90 процентов благовещенских новостроек сдаются с браком

За последние несколько лет в областном центре построили несколько десятков новеньких многоэтажных домов. Казалось бы, жить в новой квартире, не зная забот по ремонту, можно как минимум несколько лет. Однако на практике только что въехавшим людям приходится многое доделывать, переделывать и залатывать. Причем речь идет не только об отделке, но и о капитальных вещах – электропроводке и канализации.

- Как только въехали в дом, пришлось сразу мужу проводку в квартире переделывать – как он сказал, «провода и кабеля как будто пэтэушники из кулинарного училища прокладывали». Электросчетчик заменить пришлось, причем за свои деньги. Даже стены выравнивали заново, - жалуется Елена Разумова, жительница дома по Кантемирова, 23/3. - Мало того, прошедшей зима (а дом сдали только в конце прошлого года) у нас стены отсырели. Как сказали специалисты, строители каким-то отделочным материалом дом неправильно заделали. А буквально через месяц после сдачи дома, в декабре, на первом этаже прорвало трубу. Что будет этой зимой, не знаю.

Горожане жалуются на некачественно установленные окна, вентиляцию и многое другое.

Управляющие компании, которые берут дома на обслуживание, подтверждают это.

- Почти в каждом новом доме нам приходится менять или повышать мощность насосов, качающих воду. Не знаю – просчеты это проектировщиков или строителей, но проектная мощность насосов не позволяла в полном объеме поднимать струю воды до верхних этажей. Поэтому очень много различных сантехнических мероприятий проводим, - рассказывает заместитель директора управляющей компании «Наш дом» Сергей Волков. - Еще очень много проблем с пластиковой трубой. Часто она не выдерживает температуру и приходит в негодность. Да и вообще по заселении 90 процентов квартир жильцам приходится доделывать собственными силами.

Справедливости ради стоит отметить, что после обращений управляющих компаний строители с горем пополам устраняют свои недоделки. Но делают без пререканий это строители только в течение пяти лет после сдачи жилья – пока дом находится на гарантии. После этого срока жильцам и обслуживающим организациям приходится побегать, чтобы вызывать кучу комиссий, дабы определить, действительно ли поломка или недоделка – вина строителей.

Кстати, как говорят специалисты, переделки и капитальные ремонты, которые проводят сами жильцы, в итоге приводят к тому, что новые дома становятся еще более непригодными для жилья. Чтобы сделать быт комфортнее, сразу по заселении люди начинают менять водопровод, резать трубы отопления, ставить отапливаемые полы… В результате – непроектные трубы замедляют ток воды во всем доме, из-за перепланировок у соседей в квартире становится холоднее. И все это растет как снежный ком – чтобы обогреться, соседи тоже ставят больше батарей и т. д.

А выход из этого замкнутого круга пока только один – строить нормально. Сразу.

ЗВОНОК В ПРОКУРАТУРУ

Что делать, если есть претензии по качеству строительства

- Любой человек может позвонить в прокуратуру по телефону 511-666 и сказать: «Я заселился в квартиру, а тут такие-то недоделки». Мы примем меры прокурорского реагирования и проведем проверку. Также гражданину можно написать жалобу на действия недобросовестной строительной организации в стройнадзор или администрацию города. Если выяснится, что есть нарушения со стороны строительной компании, она обязана незамедлительно и за счет собственных ресурсов устранить неполадки, - сказал помощник прокурора Амурской области Валентин Бурсянин.